メキシコでの生活費は? 家賃比較で見える国内の物価指標

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海外に引っ越しする際、真っ先に気になることのひとつが生活費。メキシコ不動産のトップポータルサイトであるLamudiによれば、メキシコの家賃は年々上昇しているようです。2018年初頭のマンション家賃の全国平均は2万800ペソで、1平方メートル当たり165ペソでした。Lamudiが実施した2016年と2018年の比較によると、メキシコシティ、バハ・カリフォルニア州、ハリスコ州、ケレタロ州、ヌエボ・レオン州およびユカタン州で家賃の上昇が見られました。

そして不動産ポータルサイトPropiedades.comは、広告を基に全国各州の平方メートル当たりの家賃平均を分析しました。その幾つかをご紹介します。

■メキシコシティ

調査によれば、メキシコシティの場合、家賃月額の平均は2万9,800ペソです。家賃最高額はミゲル・イダルゴ区の4万1750ペソ、最安値はアスカポツァルコ区とソチミルコ区で、それぞれ月額1万800ペソと1万2,000ペソです。

■トラスカラ州

1平方メートル当たりの賃貸料は月額45.5ペソ。寝室2つ、浴室1つのミドルクラスのマンション66平方メートルだと月額約3,000ペソになります。

■バハ・カリフォルニア州

この州の家賃の月額平均は2万5000ペソですが、北部では1万7,968ペソの物件もあり、安い地区では1万2,000ペソのものもあります。

■ゲレロ州

1平方メートル当たりの賃貸料は月額59.1ペソ。110平方メートルの広めのマンションで寝室3部屋、浴室2部屋の物件だと、月額6,500ペソになります。

■ハリスコ州

ハリスコ州の他地区に比べてトラホムルコ・デ・スニーガ市とトラケパケ市は、グアダラハラ都市圏の中では最もお手頃な場所で、それぞれ家賃が5,735ペソと7,600ペソです。一方、州都は最も高く平均2万1,360ペソです。

■ミチョアカン州

1平方メートル当たりの賃貸料が68.7ペソのため、91平方メートルのマンションは月額約6,250ペソになります。

■ケレタロ州

家賃平均は1万4,910ペソです。ウィミルパンやコレヒドーラでは、それぞれ6,000ペソや9,730ペソです。州内での最高値はフリキージャの平均1万6,788ペソとサンティアーゴ・デ・ケレタロ市の平均1万4,515ペソです。

■グアナフアト州

1平方メートル当たりの平均は月額70.8ペソで、寝室2部屋、浴室1部屋付113平方メートルの物件の月額家賃は約8,000ペソになります。

■ヌエボ・レオン州

Lamudi情報によれば、ヌエボ・レオン州ではエスコベドおよびアポダカの家賃が最もお手頃で、月額平均がそれぞれ6,940ペソと7,390ペソです。最高値はサン・ペドロ・ガルサ・ガルシアで3万1,000ペソ。州都モンテレイの家賃平均は1万7,800ペソです。

■メリダ市

家賃平均は9,330ペソ。州レベルでは1万ペソです。

■コリマ州

1平方メートル当たりの平均は月額75ペソで、寝室2部屋、浴室1部屋付115平方メートルの物件の月額家賃は約8,625ペソになります。

おわかりの通り各州や州内でも大きな格差があり、AMPI(メキシコ不動産専門家協会)不動産研究所のディレクター、フェデリコ・ソブリーノ氏は、不動産賃貸を選択する上で最も重要な要素は、立地であると指摘しています。また、メキシコの建築部門のGDPが2018年に1.2%減少したにもかかわらず、不動産の分析によると、2019年の住居需要および価格は、上昇傾向にあることが報告されています。

<参考>

・Propiedades.com – https://propiedades.com/

・Lamudi – https://www.lamudi.com.mx/

・OECD – https://www.oecd.org/statistics/Better-Life-Initiative-country-note-Mexico-in-Espagnol.pdf

・en CONSUMO.com – http://enconsumo.com/wp-content/uploads/2018/04/Ana%CC%81lisis-primer-trimestre-2018.pdf

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